1. 公开竞争性谈判条件

康居公司滇池明珠广场办公场所装修改造项目已经批准，项目已具备招标条件，采用公开竞争性谈判方式选聘本项目成交单位，采购人昆明康居产业开发有限公司，采购代理机构为云南禹信招标代理有限公司，欢迎符合条件的潜在谈判申请人参加竞标。

2. 项目概况与公开竞争性谈判范围

2.1项目概况：康居公司滇池明珠广场办公场所装修改造。装修地点位于滇池明珠广场一期15栋20楼，项目面积为734.5m2，装修工程费用预估26万元，室内办公家具部分费用预估14.41万元，合计约40.41万元，上述费用均为包含税费。

2.2采购范围：装修设计、装修改造、强弱电布线、办公家具置办、墙面宣传栏等。详见第五章图纸及技术要求。

2.3工期要求：30日历天内完成所有工作内容并通过验收。

2.4质量要求：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300—2013）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）及现行的质量验收标准和《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014），满足消防部门相关标准及要求，并保证一次性验收合格。

2.5标段划分：不划分标段。

3. 谈判申请人资格要求

3.1谈判申请人须具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证；

3.2谈判申请人具备建筑装修装饰工程专业承包二级及其以上资质；安全生产许可证（有效期内）；

3.3拟派往本项目的项目经理资格：具备国家二级注册建造师证（专业为建筑工程，须注册在本单位），具备工程师及其以上职称，具有安全生产考核合格证书（B证）（有效期内），并提供劳动合同或社保缴费证明；（2019年1月至今）承担过1项装修业绩。（业绩证明材料为：中标通知书或合同协议书或竣工验收证明，以合同签订时间或竣工验收日期为准）；

3.4业绩要求：谈判申请人（2019年1月至今）承担过1项办公装修业绩。（业绩证明材料为：中标通知书或合同协议书或竣工验收证明，以合同签订时间或竣工验收日期为准）；

3.5财务状况：谈判申请人财务状况良好，提供2019-2021任意一年经会计师事务所或审计机构审计的审计报告或财务报表（注：若新成立或成立不满一年的企业提供成立后的财务报表或证明材料及说明）；

3.6信誉要求：谈判申请人近三年（2019年1月1日至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，谈判申请人未被“中国执行信息公开网（网址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被执行人名单；谈判申请人未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单）；

3.7其他要求：

①拟派技术负责人要求：具备工程师及其以上职称，并提供劳动合同及谈判申请人为其购买的社保证明。

②按照《建筑施工企业安全生产许可证动态监管暂行办法》谈判申请人应提供安全生产许可证，以及企业主要负责人、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员相应的安全生产考核合格证书。

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 公开竞争性谈判文件的获取

4.1现场竞争性谈判文件获取：请于2022年12月01日至2022年12月06日，每天上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时00分(北京时间,法定公休日、法定节假日除外)，持（1）法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）身份证（原件），或法定代表人（负责人）身份证明书及法定代表人（负责人）授权书原件及被授权人身份证（原件）；（2）文件费转款凭证，至云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）领取竞争性谈判文件，获取文件联系电话：0871-67169993。

4.2竞争性谈判文件售价600.00元，售后不退。文件费需在谈判申请文件获取截止时间前用对公账户（非对公账户无效）转入到云南禹信招标代理有限公司（户名：云南禹信招标代理有限公司，账号：871904240510401，开户银行：招商银行昆明关上支行），否则视为获取无效。

注：一、谈判申请人是一般纳税人的，可开具增值税专用发票，需提交以下信息资料：

1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号；3、注册地址及联系电话；4、开户银行及帐号；5、企业一般纳税人认定表；可提供谈判申请人的营业执照（三证合一）的复印件，并在复印件上加注联系电话、开户银行及帐号。

二、谈判申请人为非一般纳税人（小规模）可开具增值税普通发票，需提供的资料为：

1、谈判申请人名称；2、纳税人识别号。

★4.3未按本采购公告4.1或4.2项要求获取参与本项目竞争性谈判文件的谈判申请人不得参与谈判。

4.4本项目竞争性谈判文件不接受邮购。

5.谈判申请文件的递交

5.1 谈判申请文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2022年12月07日14时30分(北京时间,地点：云南禹信招标代理有限公司（昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的谈判申请文件，采购人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、昆明发展投资集团有限公司官网（www.kmfztzjt.com）网站上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7. 联系方式

采购人：昆明康居产业开发有限公司

地址：云南省昆明市呈贡区彩云南路1666号

联系人：杨工

联系电话：0871-63147059

招标代理机构：云南禹信招标代理有限公司

地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座21楼

联系人：张先生、李先生、董先生、蒋先生

电话：13669741200 0871-67169993