昆发展出租、出售房屋底价评估项目（重招）

竞争性谈判公告

1. 招标条件

昆明发展投资集团有限公司依据有关招标投标法律法规的规定，拟采取公开竞争性谈判的方式选择昆发展出租、出售房屋底价评估项目（重招）单位。本项目采用资格后审方式确定合格的竞争性谈判申请人，现特邀请有兴趣的竞标申请人（以下简称竞争性谈判申请人）参与本项目的竞争性谈判。

2. 项目概况与招标范围

    2.1 项目名称：昆发展出租、出售房屋底价评估项目（重招）。

2.2 招标范围：1、甲方奥宸、滇池星城87套商品房和101个车位；2、甲方滇池明珠广场项目一期写字楼底层商铺共计80套，建筑面积11735.14平方米（最终以实测面积为准）；3、甲方滇池明珠广场15号写字楼6-19层共140间房，建筑面积19570.24平方米（最终以实测面积为准）4、甲方滇池明珠广场三期地块（最终以实测面积为准）资产出让、租赁价格评估，具体评估内容与甲方委托为准。

2.3服务质量要求：符合国家、省、市国有企业资产评估规定，符合采购人及技术规范书工作要求，全面履行《委托合同》及服务承诺。

2.4服务周期：以每批次书面委托通知时间确定，具体起止时间以合同签订时间为准。

2.5委托方式：中标后，双方不签订合同，具体项目需要委托时，根据中标价及其他谈判结果委托具体项目，并签订正式合同。

3. 竞争性谈判申请人资格要求

3.1 本次招标要求竞争性谈判申请人需具备以下资格：

（1）竞谈人具备财政部门核发的资产评估备案公告，营业范围满足本项目需求，具有良好的商业信誉和健全的财务制度、依法缴纳税收和社会保障资金（提供近两年年度经审计的财务报表）。

（2）具有履行合同所必需的专业技术能力，在册的注册资产评估师不得少于5人（含5人）。

（3）从事资产评估业务2年以上，在云南有分支机构并具有专业服务团队及人员。

（4）三年内完成过2个以上评估资产规模接近的中大型项目评估。

（5）以分支机构名义独立参与竞标并承担主审业务的中介机构，须承诺，资产评估报告由总公司签章。

（6）谈判申请人当前未因不良记录被建设行政主管部门停止投标资格，谈判申请人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无“失信被执行人”情况。

3.2 本次招标不接受联合体投标。

3.3本项目不允许有任何形式的分包或转包，竞争性谈判申请人承诺不将所中标业务转包或分包给其他社会中介机构或个人。

4. 资格审查方法

本次资格审查采用资格后审。

5. 竞争性谈判文件的获取

5.1 请竞标申请人于2018年8月16日至2018年8月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时，在云南晨晟招标咨询有限公司公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层）持本营业执照（复印件加盖公章）、单位介绍信（原件）、经办人身份证（原件）购买竞争性谈判文件。

5.2 竞争性谈判文件每套售价600.00元，售后不退。

5.3 邮购竞争性谈判文件的，需另加手续费（含邮费）100元。采购人在收到5.1条规定资料的复印件和邮购款（含手续费）后一日内寄送。

6. 竞争性谈判文件的递交

6.1 竞争性谈判文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为2018年8月21日上午09时30分，地点：昆明发展投资集团有限公司（云南省昆明市盘龙路25号昆明发展投资集团有限公司1418会议室）。

6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞争性谈判文件，采购人不予受理。

7. 发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在昆明发展投资集团有限公司官网上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8. 联系方式

采购人：昆明发展投资集团有限公司

地址：昆明市盘龙路25号                           

联系人：段思成

电话：0871-67468408

招标代理机构：云南晨晟招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座24层

                    联系人：余卫煜、田维梅

                       电话：0871-63139599   

                       传真：0871-63131155