一、询比条件

昆明发展投资集团有限公司是滇池明珠广场二期1栋写字楼的投资人兼产权人，云南机场集团有限责任公司是滇池明珠广场二期1栋写字楼92套房源的意向买受人，由双方作为共同采购人进行“滇池明珠广场二期1栋写字楼92套房源市场价值评估”评估单位的选聘，已具备选聘条件，现对选聘社会评估机构开展滇池明珠广场二期1栋写字楼92套房源市场价值评估工作进行公开询比，欢迎具有相应资质和完成该项目能力的单位参与。

二、项目概况及评估要求

1、项目名称：滇池明珠广场二期1栋写字楼92套房源市场价值评估。

2、项目概况：

滇池明珠广场1号楼位于云南省昆明市呈贡区乌龙街道办事处西部，由昆明市市属全资国有企业昆明发展投资集团有限公司开发建设，本次评估共92套房源，建筑面积25197.67㎡。

3、评估范围：完成滇池明珠广场二期1栋写字楼92套房源市场价值评估，按照行业规范和《企业国有资产评估报告指南》等文件要求完成评估工作，提交符合采购人要求的《资产评估报告》，并配合采购人完成评估结果审批。

4、评估期限：2025年9月25日前完成评估工作，按照行业规范和《企业国有资产评估报告指南》等文件要求完成评估工作，提交符合采购人要求的《资产评估报告》，并配合采购人完成评估结果审批。

5、质量标准：符合国家及地方法律法规规定的相关资产评估报告编制标准及要求，按照行业规范和《企业国有资产评估报告指南》等文件要求完成评估工作，提交符合采购人要求的《资产评估报告》，并配合采购人完成评估结果审批。

6、评估基准日：2025年7月31日。

三、资格要求

1、具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，具备资产评估资质。 

2、在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。提供参加本次采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，格式自拟）。

3、未被昆明市国资委及相关行业主管部门、行业协会禁入，近三年未被行政处罚的，提供参加本次采购活动前3年内书面声明，格式自拟。

4、未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）进行查询（查询截图时间应为本项目采购公告发布当日及之后，截图需体现查询时间）；未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入经营异常名录或严重违法失信名单（查询截图时间应为本项目采购公告发布当日及之后，截图需体现查询时间）；需承诺近3年内评估公司和评估师未被地方国资国企数字监管系统、中国资产评估协会网站、云南省财政厅网站等平台披露或存在违法、违规执行记录（承诺函格式自拟）。

5、2022年至今至少承担过2项不低于2亿元房地产资产市场价值评估。

6、其他：

6.1本项目不接受联合体参与报价。

6.2本次询比资格审查方式：资格后审。

6.3上述相关资格要求须在报价文件中提供证明文件。

四、询比采购文件的获取

1、凡有意参加报价者，请于2025年9月15日09时00分至2025年9月17日17时00分(北京时间，下同)，通过现场递交报名文件的方式报名并获取询比文件。报名文件需附有①法定代表人身份证复印件；②法定代表人授权委托书复印件及授权人身份证复印件（如授权）；③营业执照；④2022年至今至少承担过2项不低于2亿元房地产资产市场价值评估业绩证明复印件。复印件必须加盖单位公章。

2、报价人现场报名时领取询比文件纸质版。

五、报价文件的递交

1、报价文件递交截止时间：2025年9月18日10时30分（北京时间）。

2、报价文件递交地点：昆明市呈贡区乌龙街道彩云南路滇池明珠广场15栋20楼。

3、报价文件由各报价人于报价文件递交截止时间前现场递交方式递交至采购人。

4、逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，将不予受理。

六、发布公告的媒介

本次询比公告在“昆明发展投资集团有限公司官网（http://www.kmfztzjt.com）”和中国采购与招标网（http://www.chinabidding.cn）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

地址：昆明市呈贡区乌龙街道彩云南路滇池明珠广场15栋20楼

联系人：李老师

联系电话：0871-67466808