立足呈贡政务核心，抢占新城发展红利！呈贡滇池明珠广场项目商务办公楼招租、临街现铺租售同步火热招商中。国企自持物业，产权清晰合规，多元面积灵活选择，办公经商两相宜。

                                                                                                     （项目整体鸟瞰图）

本次招租的办公空间，集中在滇池明珠广场一期15栋，单层建筑面积约1460㎡，单套建筑面积50-160㎡，可整层、半层出租，也可按需单套出租，毛坯或定制装修交付，空间可塑性强，适配企业总部、分支机构、科创工作室等多元办公需求；配套商铺分布于滇池明珠广场一期、二期1-3层，为临街及裙楼商业，单铺建筑面积26-300㎡，灵活可选，可组合大面积铺位，可做零售、餐饮、配套服务等多种业态，具备良好展示面与人流通达性，租售同步开放。

                                                                      (项目区位示意图)

 (项目区位示意图)

项目区位优势

项目坐落呈贡区彩云南路与驼峰街交叉口核心地段，与地铁1号线驼峰街站无缝连接，路网四通八达，可快速通达市级行政中心、昆明高铁南站、长水国际机场、呈贡大学城。周边万达广场、七彩云南第壹城成熟商圈环伺，大型社区入住率高，汇聚稳定居民客流、政务办事人群、产业办公客群，消费与办公基础雄厚，高速路网畅达全城，商务通勤、商业引流双向赋能。

（写字楼坐落位置图）

              （写字楼外立面）

商务办公楼招租，企业理想总部载体

面积选择丰富，支持整层、半层、单套小单元灵活组合。大开间格局，层高舒适，空间利用率高，采光通透，多台高速电梯，充足地下车位。项目自带万达商业、高端酒店配套，商务接待、员工生活一站式满足。

（写字楼楼层平面图）

物业适配政务配套服务、科创企业、总部办公等多元业态。国企物业规范化运营管理，房屋权属手续完备。无论初创小微企业，还是规模企业设立区域总部，均可匹配合适空间。

（商铺街区外观）

全维度现铺，临街/裙楼商业，财富经营主场

1-3 层临街裙楼商铺，昭示性强，面积段丰富，毛坯交付，改造可塑性强。上水、排污、供电配套齐全，业态包容性强，适合品牌门店、特色餐饮、生活配套、商务服务、医美健身、亲子教育、机构展厅等业态经营。

 （商铺街区外观）

临近主干道，背靠大型成熟社区，叠加办公白领、政务人流、大学城消费群体，三重客流加持。现房现铺，接手即可筹备开业，无需漫长等待，可租可购，自营、资产投资都是优选。

项目优势

区位：呈贡政务核心，市政府旁，地铁直达无缝连接，通达性优越

客流：政务人群 + 办公白领 + 社区居民 + 高校师生多元客流叠加

资产：国企自持资产，产权清晰，租售模式灵活

配套：紧邻万达广场，商业氛围浓厚，充足停车位

合作说明

写字楼招租、商铺租售同步启动，可实地看房，面积可组合，欢迎企业、投资者、经营商户咨询洽谈。

项目地址：昆明市呈贡区彩云南路1666号滇池明珠广场

咨询洽谈：0871-67466808

诚邀莅临实地考察，抢占呈贡核心优质资产席位！